چگونه خانه بخرم؟

فروش خانه و خرید خانه دیگر به طور همزمان بهترین موفقیت در چند وظیفه ای است و با چالش زمان بندی پیچیده ای همراه است.

اگر در خانه فعلی خود وام مسکن دارید و قبل از فروش خانه خریداری کرده اید ، ممکن است با پرداخت وام و هزینه نگهداری هر دو ملک گیر کنید. اگر خانه خود را قبل از خرید می فروشید ، ممکن است بعد از پایان فروش جایی برای رفتن نداشته باشید.

اما با برنامه ریزی ، تامین مالی مناسب و قیمت گذاری و مذاکره استراتژیک ، می توانید زمان فروش و خرید جدید را به نحوی که برای شما مناسب است ، زمان بندی کنید.

در اینجا چند استراتژی برای جمع شدن آن وجود دارد.

به پس انداز خود نگاه کنید. حتی قبل از داشتن حساب پس انداز اضطراری با سه تا شش ماه هزینه زندگی ، خرید خانه را در نظر نگیرید. هنگام خرید خانه ، هزینه های قابل توجهی از جمله هزینه پیش پرداخت و بسته شدن آن پیش بینی می شود. شما به پول نه تنها برای این هزینه ها بلکه برای صندوق اضطراری خود نیز نیاز دارید. وام دهندگان به آن نیاز خواهند داشت.

هزینه های خود را مرور کنید شما باید دقیقاً بدانید که هر ماه چقدر هزینه می کنید - و کجا می رود. این محاسبه به شما می گوید که چقدر می توانید به پرداخت وام مسکن اختصاص دهید. اطمینان حاصل کنید که همه چیز را در نظر گرفته اید - خدمات ، غذا ، نگهداری و پرداخت خودرو ، بدهی دانشجویی ، پوشاک ، فعالیتهای کودکان

آیا خرید خانه ارزان تر است یا اجاره؟ 

خرید خانه در حال حاضر انتخاب مناسبی برای همه نیست. در بسیاری از مناطق کشور ، اجاره خانه در واقع مقرون به صرفه تر از خرید خانه است.

علاوه بر این ، قیمت مسکن نیز سریعتر افزایش می یابد.

چه کسی باید خانه بخرد؟ 

هنوز مطمئن نیستید که خرید خانه در بازار املاک و مستغلات امروز حرکت درستی است؟

بهترین تصمیم واقعاً به بودجه ، وضعیت شغلی و محل اقامت شما بستگی دارد.

به طور کلی ، خرید خانه (حداقل در حال حاضر) برای افرادی مناسب است که حداقل یکی از این شرایط را دارند:

• بودجه ای را برای پرداخت بیشتر از قیمت درخواست شده داشته باشید ، که اغلب برای پیروزی در جنگ مناقصه لازم است
• قادر به پرداخت نقدی خرید خانه خود هستند
• در منطقه ای زندگی کنید که تقاضای خرید خانه پایین است و قیمت ها بیشتر قابل کنترل است
• از خانه کار می کنند و انعطاف پذیری لازم برای حرکت به بازار مسکن ارزان قیمت را دارند
• مایل به در نظر گرفتن خواص مضطرب (نه موارد آماده حرکت) هستند که ممکن است به کمی کار بیشتر نیاز داشته باشند

اگر در یکی از این دسته ها قرار نمی گیرید و قصد خرید آپارتمان  دارید ، ابتدا با مشاور مالی خود صحبت کنید. آنها می توانند به شما در تصمیم گیری مناسب برای امور مالی و بودجه شخصی شما کمک کنند.

چه کسی باید منتظر سال آینده باشد؟ 

اگر واقعاً قصد خرید خانه دارید ، راه هایی برای تحقق آن وجود دارد. 

با این وجود ، اگر زیر یکی از این چترها قرار بگیرید ، ممکن است بهترین حرکت نباشد:

• برای تأمین قیمت های امروز ، باید بودجه خود را بسیار افزایش دهید
• شما باید خانه ای بخرید که نیازهای شما را برآورده نمی کند یا به دلیل قیمت نیاز به فداکاری زیادی دارد
• شما نمی توانید برای نرخ وام مسکن مناسب واجد شرایط باشید ، که به معنای پرداخت هزینه بیشتر برای خانه شما در بلند مدت است
• بازاری که می خواهید در آن خرید کنید بسیار داغ یا رقابتی است ، به این معنی که پیدا کردن خانه ای که بتوانید از عهده آن برآیید بسیار دشوار است

نتیجه گیری

خرید خانه می تواند برای یک تازه کار چالش برانگیز باشد. به هر حال ، مراحل ، وظایف و الزامات زیادی وجود دارد ، و ممکن است نگران انجام یک اشتباه گران قیمت باشید. اما خریداران خانه برای اولین بار از مزایای ویژه ای استفاده می کنند که برای تشویق تازه واردان به بازار املاک و مستغلات ایجاد شده است.